Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade em leilões em Bauru! Apartamento com 64,21m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Parque dos Flamboyants. Ideal para quem busca um lar em uma região com infraestrutura completa. A fração ideal de 0,16422% pode representar um bom investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/12/2025 11:00
Encerrado
R$ 90.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 11:00
Valor:R$ 90.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em leilões em Bauru, com 64,21m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 90.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que há pendências de averbação e restrições na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para desocupação, o que pode gerar custos adicionais.
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru, com foco no bairro Parq. Res. Das Camelias, para determinar um valor máximo de lance.
Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
Análise Jurídica Aprofundada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos judiciais mencionados (nº 10228810-51.2020.8.26.0071 e nº 1011157-36.2020.8.26.0071) e as condições de venda constantes no edital. É crucial entender a responsabilidade do comprador pelas dívidas e regularizações.
Orçamento de Reformas e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para eventuais reformas, caso sejam necessárias.
Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 90.000,00, e a avaliação de mercado for significativamente maior, pode-se considerar um lance na primeira praça. No entanto, dada a situação de ocupado e as pendências, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, com um lance que considere os custos adicionais.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Custo Estimado (R$)
Lance (1ª Praça)
90.000,00
Custos de Desocupação
A definir<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parq. Res. Das Camelias em Bauru/SP. A região de Parq. Res. Das Camelias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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