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Apartamento com 65m² em Condomínio Fechado , Industrias , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento de 65m² no Condomínio Residencial Bifamiliar oferece uma excelente localização no bairro Indústrias. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel está registrado sob a matrícula n.º 154098 e possui IPTU n.º 3,4009E+15. Com um valor de avaliação de R$ 142.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 65m² localizado em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que faz parte de um leilão com um valor de avaliação de R$ 142.000,00. A estratégia ideal para um investidor dependerá do seu perfil de risco e capital disponível.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 14/11/2025 e termina em 15/12/2025, com lance inicial de R$ 142.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível e o investidor tiver capital para cobrir o lance mínimo, esta praça pode ser vantajosa. No entanto, há o risco de outros interessados oferecerem lances superiores.
  • 2ª Praça: Inicia em 15/12/2025 e termina em 18/12/2025. O valor inicial nesta praça é geralmente menor, o que pode ser atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial verificar o valor mínimo estipulado para esta segunda praça, pois ele pode ser significativamente menor que o da primeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Indústrias, João Pessoa/PB. Analisar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades do condomínio) ajudará a determinar um lance máximo seguro.

2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas necessárias e despesas de condomínio e IPTU mensais. O valor de avaliação de R$ 142.000,00 é apenas o ponto de partida.

3. Estratégia de Lance:

  • Se o foco for revenda (flipping): Tentar adquirir o imóvel na 2ª praça, se o valor mínimo for significativamente menor que o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrias em João Pessoa/PB. A região de Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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