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Apartamento com 65m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro! Apartamento com 65m² na Rua Visconde de Itabaiana, Engenho Novo. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Este imóvel oferece a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.
Atenção: Débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento e a necessidade de habilitação especial para este lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.140,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.966,34
Economia: R$ 38.173,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 65m² localizado no Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, que incluem à vista, FGTS e financiamento SBPE. A avaliação de R$ 212.000,00 e o lance mínimo de R$ 220.140,27 na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762544631.pdf). Preste atenção especial às cláusulas sobre débitos (IPTU, condomínio), responsabilidades do comprador (desocupação, reformas), e a possibilidade de ações judiciais pendentes.
  • Verificação de Financiamento: Para quem pretende utilizar financiamento SBPE, é fundamental procurar uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui (CCA) com antecedência para obter a aprovação de crédito e verificar se o imóvel se enquadra nas exigências. A análise de risco e a verificação de impedimentos são essenciais para evitar o cancelamento da venda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não teve lances registrados (lance atual R$ 0,00), o lance mínimo atual é R$ 220.140,27. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 181.966,34, o que representa um desconto significativo. Dependendo do seu capital disponível e da sua estratégia de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custo de Ocupação e Reforma: Considere os custos adicionais de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado, e os custos de eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que o imóvel é vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.140,27 e da 2ª praça é de R$ 181.966,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício João de Aquino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício João de Aquino em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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