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Apartamento com 65m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo!
Este apartamento de 65m² oferece um excelente custo-benefício para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com área total e privativa idênticas, o imóvel apresenta um layout funcional. A proximidade com comércios e serviços locais, além do fácil acesso a vias importantes da cidade, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.966,34
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.966,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 65m² no bairro Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com preços competitivos, especialmente em praças posteriores.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 181.966,34 e o lance mínimo é de R$ 212.000,00, a segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial (R$ 181.966,34), pode ser mais vantajosa. A data para a segunda praça é 16/12/2025. É crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para tomar uma decisão informada. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.
  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 181.966,34 sugere um valor de mercado consideravelmente maior. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Engenho Novo para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) para estimar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora o IPTU mencionado seja 09078478, é preciso verificar o valor mensal). A matrícula 41817 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for locação, o Engenho Novo é um bairro com demanda. O imóvel, com 65m², pode atrair famílias ou profissionais. Caso o objetivo seja revenda, a compra em uma praça posterior, com potencial de deságio, pode maximizar o lucro.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.966,34 e da 2ª praça é de R$ 181.966,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reno em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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