Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Passos/MG Ver leilões no bairro Cohab Ver leilões no Condomínio Adoniro Batista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 65m² em Passos (MG) , Cohab , Passos - MG

Ver mais imóveis de leilão em Passos
Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Passos (MG)!
Este apartamento de 65m² na Rua Joaquim Rodrigues, 339, oferece uma excelente chance para investidores. Localizado no Edifício Primavera, o imóvel possui matrícula atualizada e a propriedade consolidada em nome do fiduciário. Embora esteja ocupado, as despesas de regularização e desocupação são de responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 128.342,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Passos (MG) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e desocupação. A matrícula 56.306 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Passos-MG está consolidada em nome do fiduciário, o que simplifica o processo de transferência após a arrematação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 128.342,01 na primeira praça e R$ 240.875,89 na segunda, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, dependendo da estratégia de risco. No entanto, a primeira praça, com um valor significativamente menor, pode ser mais atrativa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento inicial, assumindo o risco da desocupação.

  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 128.342,01, o que sugere que o lance inicial é o valor de avaliação. É crucial verificar se há outras avaliações ou se este é o único valor de referência.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar e avaliar a participação. Se o valor de arrematação for significativamente abaixo do valor de mercado (após desocupação), considerar a oferta.Risco de desocupação e custos associados.
2ª PraçaAnalisar o valor de lance mínimo (R$ 240.875,89). Se o valor de mercado estimado após a desocupação for superior a este valor, pode ser uma boa oportunidade.Menor risco de desocupação, mas maior investimento inicial.
Pós-ArremataçãoIniciar imediatamente o processo de desocupação e regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para agilizar o processo.Planejar custos com advogados, taxas e possíveis reformas.

Considerações Adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Passos/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.342,01 e da 2ª praça é de R$ 240.875,89. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Passos/MG. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
Sim, este imóvel em leilão em Passos fica no condomínio Condomínio Adoniro Batista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Adoniro Batista em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita