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Apartamento com 65m² em Rio de Janeiro/RJ , Vista Alegre , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única em Vista Alegre, leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 65m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a segurança e credibilidade da Caixa Econômica Federal.
A proximidade com comércios e serviços na região de Vista Alegre torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 120.849,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vista Alegre, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A descrição indica que o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso sugere que o foco é em compradores com liquidez imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vista Alegre, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lance.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora a descrição mencione a necessidade de averiguar o estado de ocupação e conservação, a impossibilidade de visita prévia (comum em leilões) exige cautela. Se possível, buscar informações adicionais sobre o histórico do imóvel ou da unidade no condomínio pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$120.849,27 e a avaliação é de R$192.000,00, há uma margem considerável para negociação. A recomendação seria definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando o custo de possíveis reformas e despesas de condomínio/IPTU.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma. A observação sobre dívidas propter rem indica que o comprador deve estar preparado para assumir essas responsabilidades, caso não sejam quitadas pelo vendedor.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial online. A data de encerramento é 16/09/2025. É importante monitorar o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.849,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Ministro Costa Manso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Ministro Costa Manso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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