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Apartamento com 65m² em Vila Prel, São Paulo , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento de 65m² privativos, localizado na Estrada do Campo Limpo, 560, Vila Prel, oferece uma excelente localização e infraestrutura.
Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com área comum e fração ideal no terreno.
A proximidade com o 29º Subdistrito - Santo Amaro e o cadastro na prefeitura sob o nº 168.166.0012-5 indicam um potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 439.991,20 e lance atual de R$ 351.992,96.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 00:00
Valor: R$ 351.992,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma área consolidada de leilao com descontos em São Paulo. A localização na Estrada do Campo Limpo, 560, Vila Prel, é estratégica, com acesso a diversas conveniências e transporte público, o que pode facilitar a locação futura.

Considerando o lance atual de R$ 351.992,96 e o valor de avaliação de R$ 439.991,20, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Prel e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com 3 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição física, é crucial considerar a possibilidade de reformas. O valor de avaliação pode já contemplar algumas benfeitorias, mas uma vistoria técnica seria ideal para estimar custos de eventual modernização ou reparos.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 14/10/2025 às 13:20. O valor inicial é de R$ 351.992,96, com um incremento de R$ 5.000,00. É importante definir um teto de investimento antes de participar, considerando os custos de transferência e possíveis reformas.
  • Análise de Documentação: O HTML indica a disponibilidade de Edital, Processo, Auto de Avaliação, Matrícula e informações sobre débitos. É fundamental analisar cuidadosamente todos esses documentos, especialmente o edital e a matrícula, para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel. A análise do processo judicial (0180847-07.1994.8.26.0002) é crucial para entender o contexto da venda judicial.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.992,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Califórnia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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