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Apartamento com 65m² no Rio de Janeiro/RJ , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única no leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 65m² no bairro Engenho Novo oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Sua localização estratégica e a possibilidade de financiamento SBPE ou uso de FGTS o tornam uma opção atrativa para investidores e compradores.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a transparência do processo de leilão, com regras claras e acesso a informações detalhadas no site oficial. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 133.437,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 65m² no Engenho Novo, leilões em Rio De Janeiro, com um lance mínimo atual de R$ 133.437,74 e uma avaliação de R$ 212.000,00, percebe-se um potencial de valorização interessante. O leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, o que permite uma análise cuidadosa das ofertas.

Plano de Ação para Investidor:

  • Participação no Leilão: Como investidor, o foco seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance mínimo, mas com uma margem de segurança para não superestimar o custo. Acompanhar o encerramento dos lances é crucial para identificar o momento de fazer a oferta final.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes) e possíveis custos de desocupação e reforma. O edital menciona que a Caixa pode cobrir parte ou toda a dívida de condomínio em alguns casos, o que deve ser verificado.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode passar por uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e otimização do espaço, pode ser um diferencial.
  • Opções de Revenda ou Locação: Dependendo do estado do imóvel e do mercado imobiliário local, o investidor pode optar por:
    • Revenda: Após a reforma, vender o imóvel por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma + custos adicionais), visando um lucro.
    • Locação: Se o mercado de locação na região for aquecido, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva. A localização no Rio de Janeiro, mesmo em bairros como Engenho Novo, pode atrair inquilinos, especialmente se o imóvel for bem apresentado.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.437,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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