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Apartamento com 66,06m² em São Gonçalo , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.06m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Gonçalo!
Apartamento com 66,06m² de área total e privativa, localizado em rua tranquila no bairro Trindade. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
O imóvel permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição do seu novo lar. Consulte as condições e enquadramento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 93.037,35
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.436,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em São Gonçalo, com área privativa de 66,06m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização ou para famílias que desejam adquirir seu primeiro imóvel com um custo acessível. A avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 191.693,51 indicam um potencial de negociação favorável, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 177.436,35.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa, é provável que haja um bom fluxo de interessados. A estratégia ideal seria monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno financeiro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de lance é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade, São Gonçalo, para ter uma base sólida para lances.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar a avaliação, pode ser prudente não participar para evitar pagar um valor acima do mercado.
  • Estratégia para 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, tendo como teto o valor de avaliação (R$ 157.000,00) acrescido de uma margem para custos de reforma e lucro, caso o objetivo seja revenda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Potencial de Val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 177.436,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Solar Trindade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Trindade em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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