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Apartamento com 66,16 m² em Barueri SP - Votupoca , Parque Viana , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.16m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barueri! Apartamento com 66,16 m² e 2 vagas de garagem no Residencial Flórida Barueri. Localizado em Votupoca, este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com valor 47% abaixo na segunda praça. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com ótima infraestrutura e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:00
Valor: R$ 666.891,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 350.400,00
Economia: R$ 316.491,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com área privativa de 66,16m² e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 47% na segunda praça. A localização em apartamentos leilão em Barueri, SP, é um ponto forte devido à infraestrutura e desenvolvimento da cidade.

Análise da Situação Atual:

  • Valor de Avaliação: R$ 666.891,20 (1ª Praça)
  • Valor da 2ª Praça: R$ 350.400,00
  • Situação: Ocupado
  • Dívida Condominial: Ação judicial em andamento (Processo nº 1014278-42.2024.8.26.0068), com responsabilidade de pagamento do vendedor.

Estratégia de Investimento:

Etapa Ação Observações
1. Análise Jurídica Detalhada Verificar o andamento do processo judicial e confirmar a responsabilidade do vendedor pela quitação da dívida condominial e baixa da ação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário. Essencial para mitigar riscos.
2. Negociação e Aquisição Participar do leilão na segunda praça, visando o lance inicial de R$ 350.400,00. Considerar um valor máximo de lance que permita margem de lucro após reformas e custos. Comprar abaixo do valor de avaliação é crucial.
3. Desocupação Planejar a desocupação do imóvel após a conclusão do processo judicial e registro da propriedade. Negociar amigavelmente com o ocupante, se possível, ou seguir os trâmites legais. Pode demandar tempo e recursos.
4. Reformas e Valorização R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.891,20 e da 2ª praça é de R$ 350.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viana em Barueri/SP. A região de Parque Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Flórida Barueri Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flórida Barueri Residencial em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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