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Apartamento com 66,67m² em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP!
Apartamento com área total de 117,26m², incluindo área privativa descoberta de 20m² e direito a 1 vaga de garagem.
Localizado em região privilegiada, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família.
Desocupado e pronto para morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:03
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em leilão de imóveis em Franca/SP, com uma área total de 117,26m² e área útil de 66,67m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado, o que facilita a visitação e a posterior locatícia ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão atual está em sua Praça Única, com início em 21/11/2025 e término em 10/02/2026. O lance inicial é de R$ 168.000,00.
  • Considerando que o imóvel está desocupado e a área útil é razoável para a região, seria prudente aguardar o final da Praça Única para realizar um lance competitivo.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que sugere que os lances não devem se distanciar muito do valor inicial, a menos que haja forte concorrência.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de finalizar o leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Espraiado, Franca/SP. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.

2. Custo de Reforma e Adequação: Embora desocupado, é importante prever um pequeno orçamento para possíveis retoques ou pequenas reformas que possam valorizar o imóvel para locatários ou futuros compradores. A área privativa descoberta de 20m² pode ser um diferencial.

3. Potencial de Locação: Franca é uma cidade com forte polo industrial e universitário. Um apartamento com 2 quartos (inferido pela área útil) e vaga de garagem tem bom potencial de locatícia para estudantes ou trabalhadores. Estimar um valor de aluguel entre R$ 1.000 a R$ 1.500,00 seria um ponto de partida para cálculos de rentabilidade.

4. Análise de Risco: O principal risco é a concorrência no leilão. Se o valor final ultrapassar significativamente o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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