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Apartamento 53 m² com 2 vagas em Franca/SP , Residencial Zanetti , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Franca/SP!
Este apartamento de 53 m² no Residencial Sanches II, com 2 vagas de garagem, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área privativa de 53,24m² oferecem grande potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro são fatores que agregam valor ao imóvel.
Considere a possibilidade de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 20:00
Valor: R$ 92.610,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:07
Valor: R$ 92.610,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP, com área privativa de 53,24m² e 2 vagas de garagem, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 92.610,00. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção ao processo nº 1012245-83.2024.8.26.0196 na 3ª Vara Cível de Franca/SP, é crucial que um advogado especializado analise o andamento e os riscos envolvidos. A aprovação do vendedor para o lance é um ponto a ser observado.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da fachada do prédio.
  • Orçamento para Reforma e Desocupação: Com base em estimativas, planejar os custos de uma eventual reforma e os custos associados à desocupação, caso seja necessário.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance inicial é R$ 92.610,00 e o incremento é de R$ 2.000,00, e que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. Se o leilão não tiver lances, pode-se considerar ofertar o lance mínimo. Se houver lances, é importante definir um teto de investimento com base no valor de mercado estimado e nos custos adicionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Franca/SP, tanto para venda quanto para locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de parcelamento oferecidas, que incluem sinal de 20% e saldo em 8 parcelas mensais sem juros, ou outras opções com juros e correção. A escolha dependerá da capacidade financeira do investidor.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.610,00 e da 2ª praça é de R$ 92.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Zanetti em Franca/SP. A região de Residencial Zanetti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Irineu Zanetti DTF. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Irineu Zanetti DTF em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Privativa: 53,24m²Vagas de Garagem: 2