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Apartamento com 66m² e 1 vaga em Barueri, SP , Parque Viana , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barueri! Apartamento de 66m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Votupoca. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com excelente infraestrutura. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:48
Valor: R$ 444.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Barueri, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 66,16 m² e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado em uma região com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão teve início em 14/01/2026 às 10:00, com valor de lance inicial de R$ 444.800,00. O encerramento está previsto para 03/02/2026 às 12:48. O incremento é de R$ 20.000,00.
  • Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de providências para desocupação, conforme detalhado no edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça. Caso não haja lances ou o lance vencedor não seja aprovado, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A desocupação será um custo adicional a ser considerado, portanto, é fundamental orçar os custos envolvidos nesse processo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos de transferência e prazos.
  2. Orçamento de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação de imóveis na região de Barueri para ter uma estimativa realista.
  3. Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 556.000,00) e o valor inicial do leilão (R$ 444.800,00) com imóveis similares na mesma localidade para determinar o potencial de revenda ou locação.
  4. Participação no Leilão: Definir um lance máximo considerando o valor de mercado, os custos de desocupação e a margem de lucro desejada. Se o valor inicial for muito alto, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se disponível.
  5. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viana em Barueri/SP. A região de Parque Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Flórida Barueri Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flórida Barueri Residencial em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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