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Apartamento com 66m² em Barueri/SP , Jardim Paulista , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barueri!
Apartamento com 66m² de área construída, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Barueri e fácil acesso a vias importantes tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 266.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um deságio ainda maior, aproveitando a condição de venda a partir de R$ 266.880, o que representa um desconto significativo em relação ao valor avaliado de R$ 556.000.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Votupoca, leilao com descontos em Barueri, considerando a metragem e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, caso a 1ª praça não resulte em arrematação, preparar um lance estratégico para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a rentabilidade futura.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme indicado no edital. É crucial ter uma reserva para cobrir essas despesas.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Focar em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Opções de Venda/Locação: Com o imóvel reformado, avaliar o mercado para definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Barueri, um polo econômico, sugere um bom potencial de locação.
  • Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 53.376 e parcelas a partir de R$ 2.705, para otimizar o fluxo de caixa e maximizar o retorno sobre o investimento.

A aquisição deste apartamento, com um deságio de 52%, oferece uma margem considerável para investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Barueri/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Flórida Barueri Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flórida Barueri Residencial em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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