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Apartamento com 66m² em Barueri/SP , Votupoca , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Barueri!
Este apartamento de 66m² na Torre II - Miami, Residencial Flórida Barueri, oferece uma excelente localização no bairro Votupoca. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei nº 9.514/97. Com 1 vaga de garagem e a possibilidade de quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A estrutura do condomínio e a proximidade com a infraestrutura de Barueri são pontos fortes para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:50
Valor: R$ 535.577,43
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:50
Valor: R$ 492.608,28
Economia: R$ 42.969,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 66m² em casas de leilão em Barueri/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 30/out/2025, às 09h50, com valor mínimo de R$ 535.577,43. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, considerar um lance nesta praça pode ser vantajoso, pois o valor é mais alto, mas a concorrência pode ser menor.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/out/2025, às 09h51, e fecha em 03/nov/2025, às 13h50, com valor mínimo de R$ 492.608,28. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 8%), tornando-a mais atrativa para investidores que buscam um ponto de entrada com menor custo. A estratégia aqui seria monitorar os lances e entrar com um valor competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, se possível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação (inferido pelo lance inicial da 1ª praça como R$ 535.577,43), a 2ª praça se mostra mais promissora para aquisição com margem de lucro. Um investidor poderia:

  1. Pesquisar o Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Votupoca, Barueri, para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Planejar o Lance para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento que considere o valor de aquisição, custos de desocupação, reformas (se necessárias) e impostos. Um lance estratégico na 2ª praça, talvez entre R$ 490.000 e R$ 510.000, poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado.
  3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.577,43 e da 2ª praça é de R$ 492.608,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Votupoca em Barueri/SP. A região de Votupoca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Flórida Barueri Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flórida Barueri Residencial em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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