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Apartamento com 54m² em Barueri/SP , Jardim Do Líbano , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.63m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Barueri!
Apartamento com 54,63m² privativos, localizado em um condomínio clube com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Destaques:
  • 2 vagas de garagem indeterminadas
  • Próximo a comércios e serviços
  • Condomínio com lazer e segurança

Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 437.340,72
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 262.404,43
Economia: R$ 174.936,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Barueri, com área privativa de 54,63m² e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 437.340,72. A segunda praça, com um desconto de 40%, oferece um lance inicial de R$ 262.404,43, tornando-o significativamente mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barueri, especificamente no bairro Parque Viana. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, lazer) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto de 40% na segunda praça é um forte atrativo. O lance inicial de R$ 262.404,43 deve ser comparado com o valor de mercado. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 350.000,00, um lance próximo ao valor da segunda praça pode garantir a arrematação com uma margem de lucro considerável.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, é prudente confirmar), e custos de reforma, caso necessários.
  • Análise do Edital: Revisar minuciosamente o edital é indispensável. Prestar atenção às condições de pagamento, prazos, e quaisquer ônus ou pendências mencionadas. O edital informa que débitos de IPTU/ITR serão atualizados e quitados com o produto da venda, o que é uma vantagem.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta rentabilidade. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro após todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.340,72 e da 2ª praça é de R$ 262.404,43. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Líbano em Barueri/SP. A região de Jardim Do Líbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Piemonte Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piemonte Residencial Club em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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