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Apartamento com 66m² em Teresina/PI - Jockey Club , Fatima , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresina! Apartamento com 66,51m² de área privativa no Condomínio Brisas Jockey Club Residence. Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada no bairro Jockey Club. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu novo morador.
Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista ou financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 379.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Teresina, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma localização consolidada. A área privativa de 66,51m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua Praça Única, com abertura em 05/01/2026 e fechamento em 04/02/2026. O lance mínimo é de R$ 379.000,00.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 589.733,03, parece ter um valor significativamente mais alto, o que pode indicar uma reavaliação ou um erro na precificação inicial. É crucial monitorar se a primeira praça será concluída com sucesso.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça. Se o lance mínimo for atingido, a compra pode ser vantajosa. Caso contrário, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo, dependendo da análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar o contador regressivo para o fechamento da Praça Única.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jockey Club em Teresina para confirmar se o lance mínimo de R$ 379.000,00 está alinhado com o valor de mercado.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio). O edital menciona que débitos de condomínio são por conta do comprador.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, mas com cautela devido ao aumento expressivo do valor. A opção de financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas com 30% de entrada e juros de 10% ao ano + IPCA pode ser uma alternativa para viabilizar a compra, mas deve ser comparada com outras...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.000,00 e da 2ª praça é de R$ 589.733,03. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Teresina/PI. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Brisas Jóquei Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brisas Jóquei Club Residence em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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