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Apartamento padrão 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 97m² , Campestre , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 97,55 m². Localizado no 2º andar do Edifício Bulgária no Residencial Jardim Europa, este imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio possui valor mensal de R$ 772,00 e o IPTU mensal é de R$ 1.406,50, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel possui matrícula nº 41.612 registrada no 2º CRI de leilao com descontos em Teresina e inscrição municipal 1707710. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:29
Valor: R$ 180.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóvel residencial padrão com boa metragem e vagas de garagem em leilao com descontos em Teresina-PI. O valor inicial do leilão é de R$ 180.200,00, consideravelmente abaixo da avaliação de R$ 310.000,00, o que indica potencial de valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 22/07/2025 às 12:29, com lance inicial de R$ 180.200,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Caso não haja lances, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, se houver.

O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. A condição de pagamento é à vista ou financiamento em até 420 meses, conforme condições do Banco Santander.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída97,55 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas de Garagem2
Valor InicialR$ 180.200,00
Valor AvaliaçãoR$ 310.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T12:29:00-03:00

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente a documentação e situação do imóvel antes do leilão.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Avaliar o uso do financiamento para facilitar a compra.
  • Mo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Teresina/PI. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Milão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Milão em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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