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Apartamento com 66m² na Praia Martin de Sá, Caraguatatuba , Ipiranga , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no litoral de São Paulo!
Este apartamento na Praia Martin de Sá, em apartamentos leilão em Caraguatatuba, oferece uma excelente área útil de 66,44m², ideal para quem busca lazer e conforto. Com uma vaga de garagem garantida e localizado em um condomínio com boa estrutura, este imóvel representa um potencial de investimento ou moradia com grande apelo. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:30
Valor: R$ 536.196,56
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:30
Valor: R$ 321.717,94
Economia: R$ 214.478,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento na Praia Martin de Sá, apartamentos leilão em Caraguatatuba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização privilegiada no litoral paulista é um fator chave para a valorização e potencial de locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças definidas. A primeira praça teve seu lance inicial em R$ 536.196,56, com encerramento em 29/01/2026. A segunda praça, com lance inicial reduzido para R$ 321.717,94, encerra em 24/02/2026. A diferença significativa entre os lances iniciais sugere uma estratégia de venda que visa atrair compradores com diferentes perfis de investimento.
  • Considerando o lance inicial da segunda praça, que é consideravelmente menor, seria prudente aguardar esta fase para realizar uma oferta. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente durante a primeira praça, para entender o comportamento de outros interessados e possíveis lances.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. A estimativa de R$ 321.717,94 como lance para a segunda praça é um ponto de partida, mas o valor final pode ser influenciado pela disputa.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caraguatatuba, especificamente no bairro Prainha e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, planejar um lance compe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.196,56 e da 2ª praça é de R$ 321.717,94. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Caraguatatuba/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Edificio Hawai Vivendas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Hawai Vivendas em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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