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Apartamento com 1 vaga e 56,96m² privativos , Jardim Bela Vista , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.96m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,96m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O comprador deve estar ciente que as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade, e que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 486.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 339.110,33
Economia: R$ 146.889,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão em Caraguatatuba, especialmente considerando sua localização e área privativa de 56,96m² com vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 486.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 2º leilão em 21/08/2025 para tentar adquirir com desconto significativo (valor mínimo R$ 339.110,33)
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a compra para investidores que não desejam pagar à vista
DespesasConsiderar custos de condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador
RegularizaçãoImóvel com gravame/penhora, requerendo análise jurídica e possível regularização após compra

Além disso, é importante:

  • Verificar a documentação detalhadamente para evitar surpresas com pendências judiciais.
  • Planejar o uso do imóvel para locação, considerando a demanda local por apartamentos com vaga.
  • Avaliar o potencial de valorização da região de Martim de Sá em Caraguatatuba.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com condições de financiamento e possibilidade de desconto no segundo leilão, desde que estejam preparados para lidar com a regularização do gravame.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.000,00 e da 2ª praça é de R$ 339.110,33. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Martim Praia Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Martim Praia Clube em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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