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Apartamento com 67,09 m² em Belo Horizonte , Serrano , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.09m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este apartamento de 67,09 m² privativos, localizado no Edifício Santa Helena I, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel na capital mineira. A proximidade com a Avenida Serrana e a infraestrutura do bairro Serrano são pontos fortes para o dia a dia. Ideal para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, com 67,09 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel na capital mineira. A descrição indica que o leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, e que o encerramento está previsto para 04/11/2025. O lance inicial é de R$ 172.074,86, com um valor de avaliação de R$ 270.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação (R$ 270.000,00) é significativamente superior ao lance inicial (R$ 172.074,86), indicando um potencial de bom negócio. A diferença de aproximadamente 57% sugere que o lance inicial pode ser uma excelente porta de entrada.
  • Considerando que o leilão é Extrajudicial e promovido pela Caixa, é provável que haja um bom fluxo de interessados. A data de encerramento em 04/11/2025 permite um planejamento adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão até a data de encerramento. Dado que o lance inicial é R$ 172.074,86 e a avaliação é R$ 270.000,00, o ideal seria definir um teto de lance que considere o valor de mercado e o potencial de retorno. Um valor entre R$ 190.000,00 e R$ 220.000,00 poderia ser um bom ponto de partida, dependendo da demanda.
  2. Condições de Pagamento: As observações do lote são cruciais. Elas indicam que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, mas não Financiamento, Consórcio ou Parcelamento. É fundamental verificar no dia do leilão se as condições de pagamento não foram alteradas. Se o comprador não dispõe de recursos próprios ou FGTS suficientes, este imóvel pode não ser adequado.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 172.074,86 é a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrano em Belo Horizonte/MG. A região de Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Residencial Serrano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Serrano em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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