Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
67.48m²
Descrição
Detalhes do imóvel:
Apartamento no 3º pavimento com 67,48 m² de área privativa.
Imóvel ocupado, o comprador assume responsabilidade pela desocupação.
Matrícula nº 9958 no Registro de Imóveis da 2ª Zona.
Venda em modalidade Melhor Proposta com prazo até 06/08/2025 às 11:00h.
Aspectos importantes para investidores:
Imóvel com deságio de 35% sobre o valor avaliado de R$ 190.000,00.
Valor de venda proposto de R$ 123.500,00.
Possibilidade de parcelamento direto com entrada mínima de R$ 12.350,00 e saldo em até 120 vezes com correção e juros.
Responsabilidade do comprador para regularização, reformas e débitos pendentes.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/08/2025 11:00
Encerrado
R$ 123.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/08/2025 11:00
Valor:R$ 123.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento:
Este apartamento localizado no bairro Partenon, imóveis Caixa em Porto Alegre, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. Com uma área privativa de 67,48 m² e situado no 3º pavimento, o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, assumida pelo comprador, incluindo custos e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais.
O imóvel está disponível na modalidade Melhor Proposta, com prazo até 06/08/2025 às 11:00h, e apresenta um deságio significativo de 35% sobre o valor avaliado de R$ 190.000,00, resultando em um valor de venda de R$ 123.500,00. Essa condição permite ao investidor adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro potencial.
O parcelamento direto oferecido possibilita entrada mínima de R$ 12.350,00 e saldo em até 120 parcelas com amortização PRICE, correção TR e juros de 8% ao ano, o que facilita o acesso ao imóvel para investidores com capital inicial limitado.
Recomendo que o investidor:
Etapa
Descrição
1. Análise Jurídica
Realizar uma análise detalhada da matrícula e documentos para verificar pendências e riscos legais.
2. Planejamento da Desocupação
Preparar estratégias para desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
3. Avaliação Financeira
Calcular o impacto do parcelamento e custos adicionais (honorários, taxas) para definir orçamento.
4. Proposta
Enviar proposta dentro do prazo da Melhor Proposta, aproveitando o deságio.
5. Visita Presencial
Agendar visita para avaliação física do imóvel e confirmar estado atual.
6. Regularização e Reforma
Planejar eventuais reformas e regularizaçõe...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
