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Apartamento com 67.78m² em Londrina , Centro , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Este apartamento de 67,78 m² privativos, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem e situado no Edifício Marumby, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 6.302 detalha a propriedade, e a origem retomada pelo banco indica potencial de negociação. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em leilão de imóveis em Londrina, PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente por ser um imóvel retomado pelo Banco Santander. A área privativa de 67,78 m² e a vaga de garagem são pontos positivos. Dado que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida no momento, o foco inicial deve ser na obtenção de informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos associados.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está programado para iniciar em 12/01/2026 às 11h00, com um lance inicial de R$ 165.000,00. Este valor, considerando a localização e a área, parece competitivo. É crucial monitorar o leilão e, se possível, participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. Caso contrário, é importante estar preparado para as praças subsequentes, embora o HTML não forneça datas para elas, o que sugere que o leilão pode ter apenas uma praça principal ou que as informações adicionais não foram extraídas.

Estratégias de Desocupação e Valorização:

  • Desocupação: A prioridade será a desocupação do imóvel. Dada a natureza de retomada pelo banco, é provável que haja um processo judicial ou extrajudicial em andamento. Recomenda-se consultar o edital e o regulamento do leilão para entender os prazos e procedimentos para a desocupação. Se necessário, um advogado especializado em direito imobiliário pode ser consultado para agilizar o processo.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação detalhada do estado de conservação do imóvel será necessária. Com base nisso, um plano de reforma pode ser elaborado. O objetivo seria modernizar o apartamento para torná-lo mais atraente no mercado, seja para venda ou locação. A área construída de 67,78 m² permite otimizações no layout, se necessário.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Boulevard Village Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard Village Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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