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Apartamento com 67m² e 1 vaga no Andaraí/RJ , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Apartamento no Andaraí
Este apartamento de 67m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na zona norte do leilão em Rio De Janeiro. Com uma vaga de garagem e localizado em uma área com infraestrutura completa, como transporte público, escolas e hospitais, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento. O prédio está em bom estado de conservação e a documentação está regularizada, o que facilita a aquisição. O valor de avaliação é de R$ 447.065,54, e o lance inicial é de R$ 223.532,77, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor do que em vendas tradicionais.
Considere participar do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para verificar suas condições antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:30
Valor: R$ 223.532,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando o valor de avaliação de R$ 447.065,54 e o lance inicial de R$ 223.532,77, este apartamento no Andaraí representa uma oportunidade de investimento atraente. A localização na zona norte do leilão em Rio De Janeiro, com acesso a transporte público e serviços essenciais, torna o imóvel ainda mais valioso. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta. Isso permitirá que você avalie a condição do apartamento e verifique se atende às suas expectativas. Além disso, considere o histórico de vendas na região e a demanda por imóveis semelhantes.
Uma estratégia interessante seria aguardar até o final do leilão para fazer uma oferta, caso não haja muitos lances. Isso pode resultar em um preço ainda mais baixo.
Por fim, é importante estar ciente dos débitos existentes, como o IPTU, que totaliza R$ 1.523,74, e planejar como esses custos serão geridos após a aquisição do imóvel.
Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este apartamento pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.532,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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