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Apartamento com 67m² em Taguatinga, Brasília/DF , Taguatinga , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.24m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Apartamento de 67,24m² em localização privilegiada em Taguatinga Norte.
Ideal para investidores ou para quem busca um lar em uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com juros atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 09:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 194.169,15
Economia: R$ 20.830,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Taguatinga, casas de leilão em Brasília, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área privativa de 67,24m² e a localização em uma região consolidada. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e o cronograma de investimento. A menção de que a desocupação é por conta do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 05/01/2026 às 09:00 e Fechamento em 04/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 215.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda faltam 25 dias para o fechamento, há tempo para avaliar o mercado e preparar uma oferta. A ausência de lances atuais (conforme indicado por '0 Lances') sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mínimo inicial, caso não haja outras ofertas.
  • Segunda Praça: Caso a primeira praça não resulte em venda, a segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 194.169,15, representando um desconto de aproximadamente 10% em relação à primeira praça. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance mínimo da segunda praça (R$ 194.169,15), a estratégia ideal seria aguardar este período para maximizar a economia. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo da primeira praça (R$ 215.000,00) pode servir como um indicativo inicial. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente durante a primeira praça, para verificar se surgem lances.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis simila...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.169,15. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Village de Pituba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village de Pituba em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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