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Apartamento com 68,62m² em Condomínio com Lazer , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento no Condomínio Jardim das Figueiras I oferece 68,62m² de área total, com 51,50m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro promissor, o imóvel faz parte de um leilão judicial, o que pode representar um excelente negócio. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 68,62m² de área total e 51,50m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor monetário no HTML fornecido, é um ponto crucial a ser considerado. Dado que o lance inicial é de R$ 84.000,00 e o lance mínimo é de R$ 140.000,00, a primeira praça (18/12/2025) pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, caso o lance inicial seja aceito ou se o lance mínimo for atingido a um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Obter e analisar o laudo de avaliação completo para entender a base do valor de mercado e identificar possíveis discrepâncias ou oportunidades de negociação.
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto o leilão na primeira praça (18/12/2025). Se o lance mínimo de R$ 140.000,00 for atingido em um valor inferior, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrário, avaliar a segunda praça (10/02/2026), onde o lance inicial é o mesmo, mas o valor de mercado pode ter sido reavaliado.
  • Estratégia de Parcelamento: Planejar a entrada de 25% (R$ 35.000,00, com base no lance mínimo) e as parcelas mensais. Calcular o impacto financeiro total e comparar com o valor de mercado estimado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Chapéu do Sol, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, para entender o potencial de valorização do imóvel após a reforma ou adequação, caso necessário.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos como condomínio (estimar com base em imóveis similares na região), IPTU, taxas de leilão e possíveis custos de reforma.

A localização em Porto Alegre, a área privativa razoável e as condições de pagamento flexíveis tornam este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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