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Apartamento com 68,62m² em Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Apartamento com 68,62m² de área total, incluindo 51,50m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece a possibilidade de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições acessíveis.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Porto Alegre. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, pois reduz a barreira de entrada para potenciais compradores e pode atrair um público maior, facilitando a revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chapéu do Sol e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 140.000,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 84.000,00) para identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça tem o lance mínimo de R$ 140.000,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 84.000,00. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances, pois um lance agressivo pode antecipar o encerramento.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor percebido e o preço de venda. Focar em melhorias que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento, como pintura, atualização de pisos ou modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Venda: Definir um preço de venda competitivo, considerando a análise de mercado e o valor investido. Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgar o imóvel, destacando os benefícios do condomínio, a localização e as condições de pagamento facilitadas (se aplicável para a revenda).
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório, custos de refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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