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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 40.71m² , Teresopolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Ilhas do Mediterrâneo possui 40,71 m² de área privativa e está localizado no 2º andar do Bloco 4, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a verificação interna por conta própria, assumindo os riscos relacionados. A matrícula do imóvel está registrada na 3ª Zona de casas de leilão em Porto Alegre, garantindo a regularidade documental. É importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos anteriores de IPTU e taxas, mesmo que relacionados a áreas maiores, e que o vendedor não se responsabiliza por esses encargos. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade em Porto Alegre, com potencial para locação ou uso próprio, considerando a localização e o condomínio estruturado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Condomínio condomínio/residencial-ilhas-do-mediterraneo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Ilhas do Mediterrâneo, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 116.000,00 (lance inicial)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praça do LeilãoÚnica praça em 25/07/2025 às 15h00
Condição do ImóvelOcupado, requer avaliação do estado interno pelo comprador
Área40,71 m² privativos, 1 vaga de garagem

Recomendo aguardar o leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando que o imóvel está ocupado, é prudente estimar custos adicionais para desocupação e eventuais reparos internos. A localização em casas de leilão em Porto Alegre, bairro Teresópolis, é valorizada, o que pode facilitar a revenda ou locação após regularização. A ausência de informações detalhadas internas exige cautela, portanto, um plano de ação inclui:

  • Realizar diligências prévias para entender o perfil do ocupante e possíveis pendências.
  • Preparar orçamento para eventuais reformas e custos legais de desocupação.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para minimizar riscos.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade no leilão.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances condicionais e avaliar a possibilidade de arremate.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Porto Alegre, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e encargos anteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Teresopolis em Porto Alegre/RS. A região de Teresopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Ilhas do Mediterrâneo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas do Mediterrâneo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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