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Apartamento com 68,62m² em Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre! Apartamento com 68,62m² de área total, sendo 51,50m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I, em leilao com descontos em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de negociação. A área privativa de 51,50m² é adequada para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.

Considerando que o leilão está com o status "Aberto para Lances" e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (18/12/2025) com lance mínimo de R$ 84.000,00 é o ponto de partida. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, o que sugere um potencial de ganho considerável se adquirido próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances, especialmente na primeira praça. O lance mínimo é R$ 84.000,00, e o incremento é de R$ 1.000,00.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação. Dado que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, isso oferece flexibilidade financeira. Se o lance for R$ 84.000,00, a entrada seria de R$ 21.000,00 (25%), e o restante R$ 63.000,00 parcelado em 30 vezes, resultando em parcelas de R$ 2.100,00, o que é um valor razoável para o mercado de Porto Alegre, dependendo da localização exata e das comodidades do condomínio.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chapéu do Sol e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a infraestrutura do condomínio (segurança, lazer, transporte público) e do bairro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas e taxas condominiais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para identificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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