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Apartamento com 68m² em Inhaúma, Rio de Janeiro , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rodrigo Costa Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Inhaúma, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece 68m² de área construída, com potencial para rentabilidade. Localizado em Estrada Adhemar Bebiano, 3115, Casa 73 fundos (apartamentos 101 e 201), o imóvel tem acesso pela Rua Marechal Castelo Branco. A avaliação é de R$ 150.000,00, com valor inicial de R$ 150.000,00. O leilão judicial, com processo nº 00234870620108190208, apresenta duas praças: a primeira em 06/10/2025 e a segunda em 09/10/2025. Consulte o edital para detalhes sobre as formas de pagamento. Uma excelente chance para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:33
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:33
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Inhaúma, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e lance inicial de R$ 150.000,00. Sendo um leilão judicial com processo nº 00234870620108190208, é crucial analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições de pagamento e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é obter e ler atentamente o edital. Este documento conterá informações cruciais sobre a situação legal do imóvel, dívidas existentes (IPTU, condomínio, etc.), custos de transferência, e as condições específicas para pagamento.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 150.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente na região de Inhaúma para determinar o valor de venda ou locação real de imóveis similares. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir e o imóvel estiver desocupado, uma visita presencial é altamente recomendada para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Praça: O leilão possui duas praças. A primeira em 06/10/2025 e a segunda em 09/10/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, a primeira praça é a ideal. Caso haja disputa ou o lance inicial seja considerado alto demais em relação ao mercado, pode-se aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior risco de disputa.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).
  • Potencial de Rentabilidade: Com base na área construída de 68m², avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rodrigo Costa Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio CRI - Condomínio Residencial de Inhaúma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CRI - Condomínio Residencial de Inhaúma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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