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Apartamento aconchegante 43,87m² com 0 quartos e 0 banheiros , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.87m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 43,87m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Cosmos, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação. A propriedade permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui saldo disponível. A matrícula do imóvel está devidamente registrada sob o número 37784 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ofertado em modalidade de compra direta, o que pode agilizar a negociação e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.471,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com valor de avaliação de R$ 130.489,12 e lance mínimo de R$ 63.089,96, sugiro considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 51,65%. A localização em Cosmos, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é estratégica para o público que busca imóveis acessíveis na região. A seguir, algumas recomendações para o investimento:

  • Análise de Mercado: Verifique a demanda por aluguel na região para avaliar o potencial de renda passiva.
  • Condições do Imóvel: Apesar da descrição sucinta, solicite uma vistoria para avaliar o estado real do apartamento e possíveis custos de reforma.
  • Planejamento Financeiro: Considere o pagamento à vista para aproveitar descontos e evitar juros, ou utilize recursos próprios e FGTS conforme permitido.
  • Custos Adicionais: Planeje o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após aquisição, avalie a possibilidade de locação para gerar renda ou venda futura com valorização.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.489,12
Lance MínimoR$ 63.089,96
Área43,87 m²
LocalizaçãoCosmos, Rio de Janeiro - RJ
PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este plano permite aproveitar o desconto expressivo e o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.471,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Águas do Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Águas do Alvorada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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