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Apartamento com 68m² em Salvador/BA - Cabula , Cabula , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.07m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento com 68,07m² privativos no bairro do Cabula, com direito a vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece a chance de morar em uma região consolidada da cidade. A desocupação é por conta do comprador, conforme a lei. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com parcelas estendidas e juros atrativos. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 239.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador/BA, localizado no bairro do Cabula, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área privativa de 68,07m² e a vaga de garagem são pontos positivos para o mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 07/01/2026 às 09:00 e Fechamento em 24/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 239.000,00. Este é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o valor é o menor disponível. Recomendo monitorar de perto o tempo restante para o fechamento e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de negociação ou lucro futuro.
  • Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances, a segunda praça inicia com um valor significativamente maior (R$ 483.685,16), o que pode indicar uma reavaliação ou um valor de mercado mais próximo do real. A estratégia aqui seria aguardar se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, mas com o risco de maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Cabula, Salvador/BA. Analisar o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, eventuais débitos de condomínio (que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador), custos de reforma (se necessário) e impostos (ITBI, registro).
  3. Estratégia de Lance na Primeira Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 239.000,00 estiver abaixo do valor de mercado após reformas, pode ser uma ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 483.685,16. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jequitibá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jequitibá em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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