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Apartamento com 69,16m² em Edifício R&D , Centro , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.16m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Uruguaiana/RS!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 60,53m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um edifício com boa estrutura, o imóvel está em uma avenida de fácil acesso, próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de parcelamento, com entrada facilitada e saldo em até 6 vezes, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área privativa de 60,53m² e área comum de 8,63m², representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas para os lotes 12 ao 17. A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes sobre o saldo remanescente, após o pagamento de 25% à vista e R$ 150.000,00 de cota-parte, pode viabilizar a aquisição mesmo com um capital inicial mais restrito.

Análise de Valor e Estratégia:

  • Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 180.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 200.000,00. É crucial analisar o valor de mercado da região para determinar se esses valores são competitivos. A dívida executada de R$ 759.585,14 é um ponto de atenção, mas o fato de o valor excedente ser pago à vista pode indicar que o leiloeiro busca maximizar o retorno para os credores.
  • Praça do Leilão: O leilão ocorrerá em 09/03/2026 às 10:00. É importante verificar se há uma segunda praça e qual seria o lance mínimo nessa hipótese, caso a primeira praça não tenha lances.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Uruguaiana é uma cidade com potencial logístico e comercial. Um apartamento bem localizado pode ter boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda, dependendo da demanda local.
  • Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Uruguaiana/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Uruguaiana fica no condomínio Edifício Nema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uruguaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Nema em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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2Planejamento FinanceiroCalcular o custo total da aquisição, incluindo lance, cota-parte, impostos e custos de cartório. Definir a estratégia de pagamento, considerando o parcelamento oferecido.