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Apartamento com 69,23 m² - Res. Pq. Granja Cecília B , Jardim Ferraz , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.23m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru!
Este excelente apartamento de 69,23 m² no Res. Pq. Granja Cecília B oferece conforto e praticidade. Com direito a 2 vagas de garagem, é ideal para famílias. A localização privilegiada na Rua Tenente José Leite Sampaio Netto, 2140, coloca você perto de tudo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 211.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance atual de R$ 211.000,00 e uma avaliação de leilão único. A área privativa de 69,23 m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Bauru, focando no bairro Jardim Ferraz e arredores. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, se houver oportunidade de visitação ou obtenção de mais informações sobre o estado de conservação, aproveite. A descrição menciona débitos de condomínio pendentes no valor aproximado de R$ 1.200,00, que serão de responsabilidade do comprador. É crucial obter o valor exato e atualizado desses débitos.
  • Estratégia de Lance: O lance atual é de R$ 211.000,00. Considerando que o leilão é 'Único' e a data de encerramento é 27/10/2025, há tempo para planejar. Se a avaliação de leilão único for o único valor de referência, o lance atual parece competitivo. No entanto, se houver uma avaliação de mercado mais alta não explicitada, pode haver margem para lances mais agressivos. Recomendo aguardar os últimos dias do leilão para fazer lances estratégicos, observando a movimentação de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os débitos de condomínio.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com sua área privativa e vagas de garagem, tem bom potencial para locação ou revenda após eventuais m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ferraz em Bauru/SP. A região de Jardim Ferraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Avalon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avalon em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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