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Apartamento com 70,29m², 1 vaga, em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.29m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José/SC! Apartamento com 70,29m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Barreiros. Este imóvel, com matrícula acessória nº 3.821, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio Porto Vecchio agregam valor. Considere a possibilidade de regularização e eventuais ônus, conforme descrito no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 423.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em São José/SC. A área privativa de 70,29m² e a vaga de garagem são pontos positivos. A descrição menciona a existência de gravames e a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode indicar um potencial de deságio no valor de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens que tratam de ônus, gravames, regularizações e custos de desocupação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um profissional (engenheiro, arquiteto) para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar o imóvel, caso haja pendências significativas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barreiros, São José/SC, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é R$ 423.000,00, considere ofertar um valor que reflita o potencial de retorno após a regularização. A primeira praça é em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o valor tende a ser menor. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça aumenta.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de aquisição estimado (incluindo custos de regularização) e no valor de mercado, calcular a potencial rentabilidade do imóvel, seja para revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento) e se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis pela Caixa Econômica Federal.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Porto Vecchio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Vecchio em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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