Apartamento com 70,76m² privativos, 1 vaga, ocupado
São Francisco, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida André Araújo, 1423, Apto 208 (Torre 1), vaga de garagem 79, Condomínio Residencial Reserva Morada, Bairro Aleixo, Manaus, AM
Vagas:
1
Descrição
Apartamento localizado no bairro Aleixo, em Manaus/AM, com área privativa de 70,76m² e vaga de garagem. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Reserva Morada, apartamento 208 na Torre 1, com matrícula 90.180 no 1º RI local.
O imóvel encontra-se ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e uso imediato.
Importante destacar que há débitos aproximados de R$ 140.000,00 e IPTU de R$ 16.000,00, ambos de responsabilidade do comprador. Além disso, há uma ação judicial em andamento (Execução de Título Extrajudicial) na 12ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho da Comarca de Manaus/AM.
Não permite visitação e não há informações sobre área total, construída ou terreno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025
às 09:00
|
R$ 240.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 203.069,00 (84.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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