Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Campo Belo Ver leilões no MaxHaus Campo Belo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 70m² construídos, 1 vaga , Campo Belo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 70 m² no Condomínio Maxhaus Celo oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em imóveis de leilão em São Paulo com potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação. A ação judicial em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP indica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para a desocupação, o que pode impactar o prazo para posse.

O imóvel possui valor avaliado em R$ 854.000, com lance inicial a partir de R$ 590.000, representando um deságio de 31%. O condomínio mensal é de R$ 1.464 e o IPTU anual é de R$ 2.790, valores importantes para o planejamento financeiro do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e estão dispostos a gerenciar a desocupação e questões judiciais para obter retorno a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis de leilão em São Paulo, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 854.000,00
Lance InicialR$ 590.000,00 (31% de deságio)
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
Despesas MensaisCondomínio: R$ 1.464,00; IPTU mensal estimado: R$ 232,50
SituaçãoOcupado com ação judicial em andamento

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar a viabilidade jurídica: Consultar um advogado especializado para entender os riscos e custos envolvidos na ação indenizatória e no processo de desocupação.
  • Planejar o fluxo financeiro: Considerar o custo do condomínio e IPTU, além do investimento inicial e possíveis custos judiciais para desocupação.
  • Negociar o lance: Aproveitar o deságio de 31% para tentar obter o imóvel por um valor abaixo do mercado, visando retorno futuro.
  • Considerar o financiamento: Caso necessário, utilizar o financiamento bancário disponível para diluir o investimento inicial.
  • Preparar para a desocupação: Estar ciente de que o imóvel está ocupado e que o processo pode demandar tempo e recursos.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar a data do leilão em 12/08/2025 às 11:00 para garantir participação e planejamento adequado.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em São Paulo com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a situação ocupacional e judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio MaxHaus Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MaxHaus Campo Belo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita