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Apartamento com 70m² e vaga dupla em São José do Rio Preto/SP , Jardim Panorama , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel em leilões em São José Do Rio Preto/SP, com potencial de valorização. Este apartamento, com 70m² e vaga dupla, está localizado em uma área promissora. A venda é realizada através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, oferecendo um processo transparente e competitivo. A possibilidade de "compra imediata" pelo valor de avaliação ou superior, ou a participação em leilão a partir do valor mínimo, garante flexibilidade para diferentes perfis de investidores. A opção de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 08:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em São José Do Rio Preto/SP. A localização no Jardim Tarraf II, com acesso à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 29/12/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 600.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for a revenda rápida ou a utilização imediata.
  • 2ª Praça: Encerramento em 27/01/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 300.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando o imóvel mais acessível para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial. A estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto de 50% na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o encerramento desta fase, com o lance inicial de R$ 300.000,00. Este valor, somado a possíveis custos de reforma e impostos, ainda deixaria uma margem considerável para revenda ou locação, visando um lucro atrativo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 300.000,00
ITBI (estimado 2%)R$ 6.000,00
Custos de RegistroR$ 3.000,00
Pequenas Reformas/PinturaR$ 10.000,00
Custo Total EstimadoR$ 319.000,00

Com um custo total estimado em torno de R$ 319.000,00, e considerando o valor de avaliação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Splendor Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Splendor Residence em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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