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Apartamento com 71,17m² no Ed. Jeanete Mariano, Praia Grande/SP , Maracanã , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para adquirir direitos sobre um apartamento com 71,17m² na imóveis de leilão em Praia Grande/SP. O imóvel está localizado em uma área privilegiada, próximo a vias importantes e com boa infraestrutura. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de valorização. A aquisição dos direitos sobre o compromisso de venda e compra, conforme descrito, pode oferecer uma entrada mais acessível ao mercado imobiliário, embora exija atenção especial às condições de pagamento e à necessidade de caução em caso de parcelamento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 310.000,00
  • Lance Mínimo (50%): R$ 155.000,00
  • Lance Atual: R$ 155.000,00

Considerando que o lance atual já atingiu o valor mínimo de 50% da avaliação, a disputa pode se intensificar nas próximas etapas, caso haja mais praças. No entanto, a informação de "Praça única" sugere que este é o momento crucial para a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Praia Grande/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização pós-reforma ou conclusão de direitos.
  2. Due Diligence Completa: Verificar a situação jurídica do imóvel, a idoneidade do vendedor e os detalhes do compromisso de venda e compra original. A menção de "indisponibilidade" e a necessidade de caução exigem cautela e análise jurídica aprofundada.
  3. Negociação e Condições de Pagamento: Avaliar a possibilidade de negociar o valor do lance, especialmente se a caução for um impeditivo. Caso o pagamento seja à vista, pode haver margem para negociação direta com o leiloeiro ou comitente.
  4. Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, calcular o retorno potencial com base nos valores de aluguel na região e os custos de manutenção e condomínio.
  5. Reforma e Valorização: Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Jeanete Mariano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Jeanete Mariano em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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