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Apartamento 52 em Residencial Rio D'Ouro XIII com 87m² úteis , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.38m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em localização privilegiada na imóveis de leilão em Praia Grande, SP. Com uma área útil de 87m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio tornam este um excelente investimento. Ideal para quem busca qualidade de vida ou uma fonte de renda com aluguel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:45
Valor: R$ 602.598,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:45
Valor: R$ 533.264,68
Economia: R$ 69.333,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em imóveis de leilão em Praia Grande, um polo turístico e residencial em constante crescimento. A área útil de 87,38m² é um bom atrativo para famílias ou para locação de temporada.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 533.264,68. Este valor, com um desconto de 12% em relação à 1ª praça (R$ 602.598,52), oferece um potencial de valorização maior após a aquisição. A avaliação do imóvel não foi fornecida, mas o valor da 1ª praça pode servir como um indicativo inicial.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado requer planejamento para a desocupação. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Processo judicial: A existência do processo nº 1004890-63.2024.8.26.0441, em trâmite na 1ª Vara do Foro de Peruíbe/SP, exige uma análise jurídica detalhada. O comprador deve verificar se há riscos associados a este processo que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação e reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo o processo judicial e a matrícula do imóvel, garantindo a segurança da transação.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ocian, Praia Grande, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando todos os custos adicionais e o valor de mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.598,52 e da 2ª praça é de R$ 533.264,68. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Leonardo Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Leonardo Residence em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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