Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Edifício Atibaia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 71m², 2 dorms, Centro, Campinas/SP , Centro , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Campinas!
Apartamento bem localizado no Centro, com 71,89m² de área útil e 87,49m² de área total. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, cozinha e 2 banheiros. Situado no 12º andar do Edifício Atibaia, oferece uma vista privilegiada e acesso a 3 elevadores, portaria e áreas comuns. A proximidade com o comércio e serviços da região central de Campinas o torna ainda mais atrativo. Ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 245.525,77
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 147.315,46
Economia: R$ 98.210,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento Lote 001 - apartamentos leilão em Campinas/SP

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização central em Campinas e a área construída de 71,89m², distribuída em 2 dormitórios e 2 banheiros. A avaliação atualizada em R$ 245.525,77 e o lance inicial na primeira praça em R$ 245.525,77 indicam um valor de entrada alinhado com o mercado, mas é crucial observar os débitos existentes.

ItemValorObservação
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 245.525,77Valor de avaliação, sem desconto aparente.
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 147.315,46Desconto de aproximadamente 40% em relação à 1ª praça.
Débito CondominialR$ 229.148,59Valor significativo, a ser pago pelo comprador.
Débitos Fiscais (IPTU)R$ 7.601,82Valor menor, mas também a ser considerado.
Ônus de UsufrutoN/AUsufruto em favor de Maria Aparecida Sischer. A nua propriedade foi adquirida por Armando Carlos Bisgoni. É fundamental verificar a situação atual do usufruto e como ele impacta a posse e uso do imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Viabilidade Financeira: O principal ponto de atenção são os débitos de condomínio e IPTU. O comprador assumirá esses custos, que somam mais de R$ 236.000,00. É essencial calcular o custo total de aquisição (lance + débitos) e compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares na região, já considerando a situação de usufruto.
  • Momento da Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 147.315,46, oferece um desconto considerável e pode ser mais vantajosa financeiramente, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, é preciso avaliar se o valor de mercado, mesmo após a quitação dos débitos, justi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.525,77 e da 2ª praça é de R$ 147.315,46. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Atibaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Atibaia em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita