Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
71.41m²
Banheiros
1
Vagas
2
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Barueri! Adquira direitos aquisitivos sobre um moderno apartamento tipo IV no Condomínio Conviva, com 71,410 m² de área privativa e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Diferenciais:
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Localização Estratégica: Próximo a comércios, serviços e vias de acesso.
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Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 463.170,97
-
2ª Praça
17/12/2025 15:00
Encerrado
R$ 277.902,58
-40%Economia deR$ 185.268,39
1ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 15:00
Valor:R$ 463.170,97
2ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 15:00
Valor:R$ 277.902,58
Economia: R$ 185.268,39
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível. A localização em leilão de imóveis em Barueri, SP, é um ponto forte, dada a constante valorização imobiliária da região.
Análise de Investimento:
Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor de R$ 463.170,97, a segunda praça, com lance a partir de 60% da avaliação (R$ 277.902,58), apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira praça.
Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 463.170,97 serve como um ponto de partida. O valor de mercado real pode variar, mas a estratégia de aguardar a segunda praça visa adquirir o imóvel abaixo desse valor.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1
Monitoramento e Preparação
Acompanhar o andamento do leilão. Reunir documentação para o pagamento da entrada (25% = R$ 69.450,65) e ter capital de giro para as 30 parcelas mensais, que serão calculadas com base no valor final arrematado.
2
Análise de Documentação
Revisar detalhadamente a matrícula (nº 108.350), o processo judicial (1009208-20.2019.8.26.0068) e todos os documentos anexos (auto de constatação, débitos, etc.) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
3
Estratégia de Lance
Definir um lance máximo com base na segunda praça (R$ 277.902,58) e no valor de mercado estimado para a região. Considerar o custo de reformas e a liquidez do imóvel para revenda ou locação.
4
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barueri/SP
O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.170,97 e da 2ª praça é de R$ 277.902,58. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Helena em Barueri/SP. A região de Jardim Maria Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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