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Apartamento com 71m² em Cuiabá , Alvorada Despraiado , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Este apartamento de 71m² na Rua Clarindo Epifânio da Silva oferece uma excelente localização no bairro Alvorada Despraiado. Com valor de venda a partir de R$ 88.603 e um deságio impressionante de 58% sobre o valor avaliado de R$ 210.000, este imóvel representa um investimento com alto potencial de retorno.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de financiamento bancário e as condições de pagamento facilitadas tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.603,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cuiabá, com valor de venda a partir de R$ 88.603 e avaliado em R$ 210.000, apresenta um deságio significativo de 58%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito interessante. A área construída de 71m² é um bom ponto de partida para diversas estratégias.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia inicial seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alvorada Despraiado, Cuiabá. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros se disponíveis, estado de conservação) é fundamental para definir o lance máximo.
  • Planejamento da Desocupação: Como a desocupação é responsabilidade do comprador, é importante orçar os custos envolvidos. Isso pode incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos de mudança para o ocupante atual, caso seja necessário negociar uma saída amigável.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão está marcado para 14/10/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial para cada uma. Se o valor de venda anunciado (R$ 88.603) for o lance inicial da primeira praça, pode ser vantajoso considerar um lance nesse patamar. Caso contrário, é preciso aguardar a praça mais adequada ao orçamento.
  • Condições de Pagamento: O anúncio menciona "Somente à vista". Isso é um ponto crítico. Se o investidor não dispõe do valor total, a viabilidade do investimento diminui drasticamente. É essencial confirmar essa informação com o leiloeiro, pois às vezes "à vista" pode se referir a um desconto maior, mas outras formas de pagamento podem ser negociadas. A menção a "Financiamento bancário" e "Entrada mínima R$ 17.721" e "Parcelas a partir de R$ 915" contradiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.603,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Despraiado em Cuiabá/MT. A região de Alvorada Despraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Miguel Sutil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Miguel Sutil em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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