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Apartamento com 71m² na Praia de Itaparica, Vila Velha/ES , Praia De Itaparica , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Praia de Itaparica!
Este apartamento de 71m² oferece uma excelente localização em casas de leilão em Vila Velha/ES, com vista para o mar e acesso rápido a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
O Edifício Meliá dispõe de infraestrutura completa para o seu conforto e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:45
Valor: R$ 741.654,66
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:45
Valor: R$ 670.483,20
Economia: R$ 71.171,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em casas de leilão em Vila Velha/ES

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada na Praia De Itaparica e o potencial de valorização.

Análise e Estratégia:

O imóvel está atualmente ocupado, o que implica na necessidade de planejamento para a desocupação. A lei 9.514/97, artigo 30, rege este processo, e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o comprador. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.

As dívidas de condomínio e IPTU para as primeiras praças serão quitadas pelo vendedor, o que é um ponto positivo, pois reduz o desembolso inicial do comprador. No entanto, é fundamental verificar a situação de débitos após a data do leilão e se há outras taxas ou impostos pendentes.

O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. A comissão do leiloeiro é de 5%, um valor padrão no mercado, mas que deve ser considerado no custo total da aquisição.

Recomendação de Praça e Valor:

O leilão possui três praças:

Praça Data de Fechamento Lance Mínimo Desconto
1ª Praça 21/10/2025 - 10:45 R$ 741.654,66 -
2ª Praça 22/10/2025 - 10:45 R$ 670.483,20 10%
3ª Praça (Não especificada) R$ 0,00 (Não especificado)

Considerando o valor de avaliação (não informado no HTML, mas inferido pelo lance mínimo da 1ª praça), a 2ª Praça apresenta um desconto de 10% sobre o lance mínimo da 1ª praça, tornando-a mais atrativa financeiramente. Se o objetivo for maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.654,66 e da 2ª praça é de R$ 670.483,20. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Itaparica em Vila Velha/ES. A região de Praia De Itaparica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Edifício Meliá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Meliá em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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