Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.16m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Vila Velha/ES! Este apartamento de 58,16 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 265.000,00
-
2ª Praça
16/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 10:00
Valor:R$ 265.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/01/2026 10:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em ofertas de leilão em Vila Velha/ES representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00. A área privativa de 58,16 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende bem às necessidades de famílias pequenas ou casais.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 265.000,00, é a mais atrativa. Dado que o valor de mercado pode ser superior, aguardar a segunda praça pode resultar em um deságio, mas também em maior concorrência. A recomendação é monitorar a demanda e, se possível, ofertar um lance competitivo na primeira praça para garantir o imóvel pelo melhor valor possível.
Análise de Mercado: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a avaliação de R$ 265.000,00 sugere um potencial de valorização. Pesquisar imóveis similares na região de Nossa Senhora Da Penha e Vila Velha é crucial para definir um lance máximo seguro.
Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais. É fundamental que o interessado realize a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Etapa
Descrição
Observações
1. Vistoria e Avaliação Detalhada
Após a arrematação, realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma ou reparos.
Priorizar reparos estruturais e de acabamento que agreguem valor ao imóvel.
2. Regularização
Verificar e regularizar pendências de IPTU e condomínio, conforme o edital.
O edital info...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vila Velha/ES
O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Penha em Vila Velha/ES. A região de Nossa Senhora Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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