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Apartamento com 72,61 m² em Juiz de Fora/MG , Manoel Honório , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.61m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Apartamento com 72,61 m² de área total, localizado na Avenida Brasil, 16701, Apto 507, Torre II, no bairro Barbosa Lage. Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar em uma localização estratégica. A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura do condomínio, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 130.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, com área total de 72,61 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um valor inicial de R$ 75.305,50. Considerando que o leilão está online e aberto para lances, com 0 lances registrados até o momento, a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Juiz de Fora, especificamente no bairro Barbosa Lage, para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 4.069,77) e condomínio (R$ 35.864,78), além de custos com reformas, documentação e impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Como o leilão está em sua primeira praça e sem lances, há uma boa margem para negociação e potencial de arrematação por um valor abaixo do mercado.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar a possibilidade de aluguel após a aquisição, considerando a demanda por imóveis na região, ou a revenda com potencial de lucro. A localização em uma avenida principal como a Avenida Brasil pode ser um diferencial para locação.
  • Documentação: Consultar o edital completo (licitação CAIXA Nº0045/0325-CPVE/RE), especialmente as cláusulas 17.2.3, para entender as responsabilidades sobre débitos de condomínio e outros encargos.

Este imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento, seja para moradia ou para renda, desde que a estratégia de aquisição e os custos pós-leilão sejam cuidadosamente planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Honório em Juiz De Fora/MG. A região de Manoel Honório possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Cond. Green Tower Rio Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Green Tower Rio Branco em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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