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Apartamento com 72,86m² em Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.86m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Recife! Apartamento com 72,86m² de área privativa, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, na Avenida Conselheiro Aguiar, Bairro Boa Viagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está em leilão, com lance inicial a partir de R$ 322.008,77. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento pela Caixa Econômica Federal (modalidade SBPE). Consulte as condições específicas na página do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 322.008,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Recife, PE, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área privativa de 72,86m² é um bom tamanho para famílias ou para locação, e a localização em Boa Viagem é um ponto forte, pois é um bairro conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 10/12/2025 às 10:00, com encerramento do primeiro lote às 10:03:00. O lance mínimo atual é de R$ 322.008,77, com uma avaliação de R$ 358.350,00. O incremento é de R$ 2.000,00. Como o leilão está aberto para lances, é possível que já haja lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, que ocorre em 16/12/2025 às 10:00. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for de interesse para moradia, o ideal é participar da primeira praça, definindo um limite máximo de lance baseado na sua capacidade financeira e no valor de avaliação, sem ultrapassar o valor de mercado estimado. Se o objetivo for investimento para revenda ou locação, é crucial calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) considerando os custos de aquisição, reformas (se necessárias) e o valor de mercado na região.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: O edital informa que dívidas de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas pendências antes de dar um lance.
  • Ocupação: O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra. A desocupação e eventuais reformas são responsabilidade do comprador. É importante considerar os custos e o tempo necessários para desocupação e adequação do imóvel.
  • Análise de Mercado: Pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.008,77. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Tapajós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Tapajós em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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