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Apartamento com 72m² em Caraguatatuba/SP, a 400m da praia , Jardim Bela Vista , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caraguatatuba!
Este apartamento de 72m² privativos, localizado a apenas 400 metros da praia no bairro Martin de Sá, oferece o cenário perfeito para quem busca lazer e qualidade de vida. Com uma vaga de garagem garantida e condomínio com infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento ou moradia.
A proximidade com a praia e a localização privilegiada em uma das cidades mais procuradas do litoral norte paulista agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 344.554,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 14:00
Valor: R$ 206.732,83
Economia: R$ 137.821,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Caraguatatuba, com 72m² de área privativa e localizado a apenas 400 metros da praia, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 40% sobre a avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Martin de Sá, Caraguatatuba. Comparar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, proximidade da praia) para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, agendar uma vistoria para avaliar o estado de conservação do apartamento. Identificar a necessidade de reformas ou atualizações, e orçar os custos envolvidos. Isso é crucial para determinar o investimento total necessário após a aquisição.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um desconto considerável (40%), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a primeira praça para identificar se há lances que justifiquem uma oferta antecipada, sempre respeitando o lance inicial.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas. Comparar este custo total com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Locação: Caraguatatuba é um destino turístico popular. Avaliar o potencial de locação de temporada, especialmente pela proximidade com a praia. Pesquisar as taxas de ocupação e os valores médios de aluguel na região.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.554,73 e da 2ª praça é de R$ 206.732,83. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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