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Apartamento com 73,21m² em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP!
Apartamento com área útil de 66,67m² e área total de 73,21m², localizado no Condomínio "RESIDENCIAL FERNANDES 5".
O imóvel conta com 1 vaga de garagem descoberta.
Ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:01
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP, com área útil de 66,67m² e área total de 73,21m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Antônio Moreira Macedo, n° 2.490, Jardim Espraiado, Franca - SP. Bairro com infraestrutura e acesso a serviços.
  • Características: Apartamento com 1 vaga de garagem, área útil de 66,67m² e área total de 73,21m².
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e agiliza o processo de posse.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de praça única e a data de encerramento é 10/02/2026 às 11:01:00, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. O valor inicial é de R$ 168.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances durante a primeira praça. Se o valor atingir um patamar que justifique o investimento, considerar a participação.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Franca/SP para determinar um lance máximo estratégico.
  3. Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, caso seja necessário.
  4. Opções de Saída: Planejar a estratégia de venda ou locação após a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Adicionais:

  • O imóvel está desocupado, o que é um ponto positivo para agilizar a entrada e possíveis reformas.
  • A área total de 73,21m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.

Este plano visa a aquisição do imóvel em um valor competitivo, com potencial de retorno através de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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