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Apartamento com 73m² em Palhoça/SC - Guarda do Cubatão , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Palhoça/SC!
Apartamento com 73m² privativos e 88,73m² de área total, localizado em Guarda do Cubatão. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a lei. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Palhoça/SC, com 73m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo de R$ 178.448,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 215.577,91 com 36% de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre desocupação, pagamento de dívidas de condomínio e IPTU, e prazos. A informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente exige um planejamento financeiro e logístico adicional.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Análise de Dívidas: Compreender a política de pagamento de condomínio e IPTU. A Caixa cobre o que excede 10% do valor de avaliação, o que pode ser um fator relevante no custo final.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não encerrou, mas o contador indica tempo para abertura, é prudente monitorar o leilão. Se o objetivo é maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. A estratégia ideal seria ofertar um lance na primeira praça, próximo ao lance mínimo, para garantir a participação e ter a possibilidade de cobrir o lance mínimo da segunda praça caso não haja arrematação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua pré-aprovação de crédito e as condições específicas antes d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00 e da 2ª praça é de R$ 215.577,91. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Res. Alexandre Coelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Alexandre Coelho em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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